忙しい兼業大家さん専門清掃
低コスト修繕&クリーニングなら
大正15年創業の当社にお任せください
 
 

退去後の原状回復とクリーニングにお悩みの大家さんへ

  • 収益物件のクリーニングで無駄なコストを省きたい
  • 比較サイトで業者選びをしたけど、仕上がりに不満がある
  • 時間がかかっても、キレイに清掃してもらいたい
  • 本当に信頼できる業者が見つからない
  • 手直しを大家さん自身が行なって、正直イライラする

  もしも、このような悩みが1つでも当てはまれば ぜひ当社をご検討ください。

まごころクリーン3つの特徴

なぜ、数多くのハウスクリーニング業者の中から、

まごころクリーンが選ばれているのか?

 

当社の特徴と強みは大きくわけて3つあります。

  1. 無駄を無駄を徹底的に省いた低コスト修繕&クリーニング
  2. 即日即レス対応!大家さんからの電話は10秒以内にとります
  3. 連絡・報告・相談の徹底

 

順番にご紹介していきます。

 

1,無駄を無駄を徹底的に省いた低コスト修繕&クリーニング

まごころクリーンの強みは、 無駄を徹底的に省いた低コスト修繕&クリーニング  

これができるのも、 まごころクリーンの代表自身が大家を経験しているからです。

 

たとえば、、、

 
・客付けに最低限必要な付加価値
 
・客付けに有利になる設備
 
・客付に影響がない設備
 
長年の大家経験日頃からの情報収集力で、
これらのことを熟知しています。
 
 
そのため、不要なリフォームの提案はしません。
 
 
客付けにプラスになる費用対効果の高いリフォームのみ
提案をさせていただきます。
 
 
 
まごころクリーンの代表である私自身、
過去に必要以上のリフォーム代を支払い後悔した経験があります。
 
 
私が投資用の戸建を購入した当時、
まだハウスクリーニング事業に参入する前でした。
 
 
そのため、現在のように原状回復に関する知識もなかったため、

業者から言われるがまま、
湯水のように物件のメンテナンスにお金を使っていました。
 
 
 
いま振り返ると、思い込みでだいぶ必要以上の費用を掛けすぎたと後悔しています。
 
 
 
 
そのような経験があるので、
これを読んでくださってる大家さんにも私と同じ悔しい思いを
してほしくありません。
 
 
 
客付けに必要な、最適化されたりフォームをご提案させていただきます。
 
以上のことから、
リフォーム業のみを本業としている専門業者に比べ、
圧倒的に低コストで修繕が可能です。
 
 
無駄なコストをカットした分は
物件購入費や大規模修繕に回せば効率の良い
賃貸経営に繋がります。
 
 
まごころクリーンでは
退去後のクリーニングから現状回復まで組織として素早く対応可。
 
 
入居募集をすぐに開始できるため、機会損失を防げるメリットもあります。
 

2,即日即レス対応!大家さんからの電話は10秒以内にとります

 

低コストで、いくら清掃のレベルが高くても、 対応が遅かったり、

電話の返信が遅かったりすると、 イライラが溜まりますよね。

まごころクリーンの代表自身、 大家業をやっていますので、

誰より大家さんの気持ちがわかります。

お約束
電話は気づいた時点ですぐかけ直します
手直しがあったら即日対応します

スピーディーな対応で

入居者さんや大家さんにご迷惑をかけずに、
満足をいただけるように努力しています
 
 

 

※夜21時〜翌朝7時のお電話は取れない場合があります。

※お時間によっては、着信から、3〜6時間ほど、お時間いただく場合があります。

3,連絡・報告・相談の徹底

まごころクリーンでは、 物件の不具合箇所を見つけた場合、 大家さんに直接ご報告します。

 

・客付けに最低限必要な付加価値
 
・客付けに有利になる設備
 
・客付に影響がない設備

まごころクリーンの代表自身が大家として

これらのことを熟知していますし、

現場の社員にも、日々教育しています。

 

 

このように対応することで、

大家さんが自分で手直しする必要もありませんし、

入居者からのクレームが入る心配が減ります。

何より、物件に一度も見に行くことなく、

自宅のソファーにゴロゴロしながら、 LINEでやり取りしているだけで、

原状回復工事が終わっているでしょう。

 

仕上がりに不満を感じる大家さんへ

数々の物件をキレイにし続けて、施工累計2000件以上の実績。

大家さんが自信を持って入居者募集を出来るように。

時間がかかっても、キレイに清掃してもらいたい。

そう願う大家さんにも、 ご満足いだだける納得の仕上がりをお約束します。

 

実績写真

換気扇クリーニング

 

キッチンクリーニング

 

お風呂クリーニング

 

サッシのクリーニング

 

床の清掃

 

エアコン内部クリーニング

 

家庭用エアコン内部洗浄動画

最高級の仕上がりをリーズナブルな価格でご提供します。

手直しを大家さん自身が行なって、正直イライラする

そういった不満や悩みを解決いたします。

信頼できるハウスクリーニング業者をお探しの大家さんへ

大正15年の歴史と経験で、安心と信頼のハウスクリーニングを提供します。

会社名株式会社七井商店
設立大正15年4月
代表取締役七井 真介
住所茨城県常総市新石下207
事業新聞販売・ハウスクリーニング事業
資本金4000万円
TEL0297-44-7998
FAX0297-42-3551

まごころクリーンでは、 ハウスクリーニングと一緒にリフォーム工事も 承っております。

大事な物件ですから、 信頼出来る業者に頼みたいですよね?

まごころクリーン代表も同じ大家業をしています。

 

その経験から少しお話をさせてください。

 

同じ大家業をやっている立場として騙されてほしくない

とにかく、同じ大家業をやっている立場として、

他のリフォーム業者に騙されて欲しくない。

 

 

本気でそう思っています。

 

ですので、

たとえば外壁塗装などのリフォーム工事が

高コストになりそうな時には

一度お気軽にご相談ください。

大家さん目線でのご提案ができるのが、まごころクリーンの強みです。

 

 

ハウスクリーニング業者の収益構造

ここで、少しハウスクリーニングの収益構造をお話します。

収益構造というのは、人工(にんく)という仕組みのことです。

一度は聞いたことがある言葉かもしれません。

人工とは「1日働いたらいくら払う」という日当のことです。

一般的には

  • 軽作業員で約15,000円
  • 特殊作業員で約25,000円

このぐらいが、相場と言われています。

つまり、何が言いたいかというと、 1日1人を使うのに、最低1日15,000円はかかるのです。

ここで、4LDKの中古戸建清掃に、何人工かかるか、ザッと計算してみます。   1

人工 2万円の場合 4LDK  80平米→2人で2日の作業 2人✖️2日✖️20,000円=8万円

1人で3日でやれば6万円で済みますよね?

もしかすると、1人、3日で清掃すれば、6万円でやってくれるでしょ?

そう思ったかもしれません。

しかし、中古の戸建というのは、建具や窓の数も多く、 1人で作業するには限界があります。

建物の規模や特有のクリーニングポイントにより、

1人だけでは時間と労力が追いつかないことがあります。

広い戸建て物件においては、2人で清掃をすることが当たり前となり、

これによりより効率的かつ徹底的なクリーニングが可能となります。

ハウスクリーニング代を値切ると手抜きされる

人工(にんく)のお話は、だいたい理解できましたでしょうか?

結論、何が言いたいかというと、人工より安い金額で清掃を依頼すると、、、

クリーニング業者に手抜き工事をされますよ」ということです。

クリーニング費用を大家さんがケチる…」←コレです。

正確に言うと、、、

「これしか、もらってないから、やる気出ない…この大家ってケチ(笑)」

「自分(大家)だけ儲かれば、それでいいのね。」

「1回の取引で終了して、金払いの良い大家さん探そう…」

こんなクリーニング業者の本音を公開するのは、 私たちだけかもしれません。

クリーニングを手抜きされると、どうなるかというと、、、   たとえば、、、

  • カーテンレールの上がホコリだらけ
  • 雨どいのシャッターが汚い…
  • スイッチプレートが汚れている…

1日15,000円以上の日当を確保するには、 どこかしら手抜きをしなくては、

商売として成り立たない。

これがハウスクリーニング業者の現状なのです。

もし、1回でも、あなたがクリーニング費用を値切ろうとするなら、

2度とクリーニング業者からは、相手にされないでしょう。   ただ、、、

  • 少し高く払っても、キレイにしてほしい
  • 適正な価格でやってもらえるなら、高くても仕方ないかな

そう思っていただけるなら、 クリーニング業者と良好な関係が築けます。

空室清掃の料金はこちら

アパート清掃料金
1R~1DK19,000円(税抜)
1LDK~2DK25,000円(税抜)
2LDK~3DK35,000円(税抜)
3LDK~3DK40,000円(税抜)
4LDK43,000円(税抜)
戸建(中古)1000円/㎡(税抜)~

オプション料金
エアコン洗浄1台目8,000円(税抜)
エアコン洗浄2台目7,000円(税抜)
お掃除機能付上記+6,000円(税抜)
トイレ・換気扇・風呂
特殊清掃
5,000円(税抜)~
ヤニ汚れ落とし別途見積もり
床剥離洗浄別途見積もり
その他別途見積もり

 

 

良好な関係が築けたなら、 一度も物件に見に行かなくても、

原状回復工事が終わっているでしょう。

追伸

私たち、まごころクリーンは、

本格的にクリーニング技術を学ぶために「1人60万円の費用×2人=120万円」をかけて、

埼玉県のとある清掃業者さんに修行に行きました。

 

ここまで、費用をかけてクリーニングを学んで実践しているため、

正直、安売りしたくありませんし、面倒な大家さんとは関わりたくありません。

 

今後は知り合いの大家さんからの紹介でないと、

ハウスクリーニングを受けないようにしていく予定です。

 

なぜかというと、ここまで1つの空室清掃に対して、

手間をかけて、頭を使いながら修繕を行なっているため、

仕事を受けすぎてしまうと、クオリティが下がり、

他の大家さんに迷惑をかけてしまうからです。

 

 

もし、少しでも当社に興味がある方は、早めにお問合せください。

大家さんからの紹介であれば、優先して、ご対応いたします。

まごころクリーン 受付日 月~土 9~17時